歸仁國中小華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：17.06 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.2 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：10.69 坪
- 土地面積：7.231 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：歸仁國中小
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：歸仁國中小
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是作為長期自住的家庭首選
此物件在價格與格局上具有顯著優勢，單價約 17.06 萬元/坪且擁有寬敞的三房兩廳配置，在歸仁市區相當難得。一層兩戶的設計保障了住戶隱私，鄰近學校與市場的生活機能也符合一般家庭需求。然而，32 年的屋齡是主要考量點，購屋前建議先確認社區目前的重建或修繕計畫，並前往銀行詢問老屋貸款成數與年限，以評估實際財務負擔。若以自住為目的，此屋能提供高品質的生活空間；若以短期投資轉手為目標，則需考量老屋未來的流動性風險。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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